سنترال ۷؛ فضای کار و تجارت در واحة المعرفة مسقط
سنترال ۷ (CENTRAL 7) مجموعه‌ای اداری و تجاری از Wujha Development در واحة المعرفة مسقط (Knowledge Oasis Muscat یا KOM) و محدوده الخوض است. طراحی پروژه حدود ۲۴٬۰۰۰ مترمربع فضای اداری با گزینههای تکمستأجر و چندمستأجر را در کنار Retail Hub با بیش از ۲۰ فروشگاه در طبقه همکف ترکیب می‌کند. مطابق نقشههای معرفیشده، مساحت خالص فروشگاه‌ها از ۴۴ تا ۳۵۵ مترمربع متغیر است.
چیدمان ساختمان شامل دو طبقه زیرزمین برای پارکینگ، همکف تجاری، شش طبقه اداری و طبقه پنتهاوس با ساختار B2 + G + 6 + PH است. عنوان Tier 1 در معرفی بازاریابی پروژه به کار رفته و LEED Gold نیز در مرحله پیگیری عنوان شده است؛ دریافت قطعی گواهی یا انحصاری‌بودن این رده‌بندی در عمان مستقلاً تأیید نشده است.
مشخصات فنی و رویکرد طراحی سنترال ۷
براساس مشخصات اعلام‌شده، فضاهای اداری با ارتفاع آزاد ۴ متر و دهانه ستون‌بندی ۸ تا ۲۱ متر طراحی شده‌اند. در معرفی پروژه به نمای شیشه‌ای با کنترل پرتو فرابنفش (UV) و هدف کاهش ۳۰ درصدی مصرف انرژی در مقایسه با معیار مرجع معرفیشده در بروشور اشاره شده است؛ عملکرد نهایی ساختمان نیازمند تأیید فنی است.
گالری معماری و طراحی سنترال ۷
نمایی از طراحی مجموعه اداری و تجاری CENTRAL 7 در KOM
دفاتر منعطف و فروشگاههای همکف
ترکیب دفاتر تکمستأجر و چندمستأجر با فروشگاههای بخش Retail Hub، امکان بررسی فضاهای مناسب برای فعالیت‌های اداری و تجاری را فراهم می‌کند. بیش از ۲۰ فروشگاه همکف با متراژ خالص اعلام‌شده از ۴۴ تا ۳۵۵ مترمربع معرفی شده‌اند.
فرصت بررسی فضاهای اداری و تجاری
قرارگیری دفاتر کار و فروشگاههای همکف در یک مجموعه خدمات‌محور در KOM، برای کسب‌وکارهایی با نیازهای متفاوت قابل بررسی است. تصمیم خرید یا اجاره باید با توجه به کاربری مجاز، متراژ، هزینه‌های بهره‌برداری، قیمت روز و شرایط قرارداد انجام شود؛ بازده سرمایه‌گذاری تضمین‌شده‌ای اعلام نشده است.
ویژگی‌های بخش اداری
- حدود ۲۴٬۰۰۰ مترمربع فضای اداری برای چیدمان‌های تکمستأجر و چندمستأجر.
- فضای کار اشتراکی، اتاق جلسات، سالن چندمنظوره و زیرساخت فیبر نوری مطابق معرفی پروژه.
- ارتفاع آزاد ۴ متر، کنترل دسترسی هوشمند و خدمات رفاهی پیش‌بینی‌شده.
مشخصات Retail Hub
امکانات و خدمات پیش‌بینی‌شده سنترال ۷
انواع فضاهای اداری و تجاری سنترال ۷
دفاتر اداری و فضای پنتهاوس
| نوع واحد | موقعیت | متراژ | قیمت / وضعیت |
|---|---|---|---|
دفاتر تکمستأجر | طبقات اداری ۱ تا ۶ | متراژ بر اساس پلان | استعلام قیمت و موجودی |
دفاتر چندمستأجر | طبقات اداری ۱ تا ۶ | متراژ بر اساس پلان | استعلام قیمت و موجودی |
فضای پنتهاوس (PH) | طبقه پنتهاوس | متراژ و کاربری قابل استعلام | استعلام مشخصات و قیمت |
فروشگاههای تجاری Retail Hub
| نوع واحد | موقعیت | متراژ | قیمت / وضعیت |
|---|---|---|---|
فروشگاه تجاری Retail Hub | طبقه همکف | ۴۴ تا ۳۵۵ مترمربع خالص | استعلام قیمت و موجودی |
موقعیت سنترال ۷ و دسترسی‌ها در مسقط
حدود ۴ دقیقه تا منطقه صنعتی رسیل
دسترسی به محدوده صنعتی Rusayl
حدود ۱۰ دقیقه تا مرکز نمایشگاه‌های عمان
Oman Convention & Exhibition Centre
حدود ۱۵ دقیقه تا فرودگاه مسقط
دسترسی به فرودگاه بین‌المللی مسقط
دانشگاه سلطان قابوس؛ بیش از ۱۸ هزار دانشجو
آمار اعلام‌شده در اطلاعات معرفی منطقه؛ نیازمند به‌روزرسانی
Middle East College؛ حدود ۵ هزار دانشجو
آمار اعلام‌شده در اطلاعات معرفی منطقه؛ نیازمند به‌روزرسانی
حدود ۱۰ هزار مراجعه‌کننده روزانه KOM
آمار تاریخیِ معرفی منطقه؛ قابل اتکا به‌عنوان شمارش فعلی نیست