معرفی شهر پایدار یتی و چشم‌انداز زندگی ساحلی
شهر پایدار یتی (The Sustainable City – Yiti) در ساحل یتی مسقط، حاصل همکاری گروه عمران عمان (OMRAN Group) و Diamond Developers است. این مجموعه چندمنظوره، آپارتمانهای The Plaza و ویلاهای Courtyard و Garden را در بخش Sustainable District دربر می‌گیرد. انرژی خورشیدی، مدیریت منابع آب، جابه‌جایی کم‌کربن و فضاهای سبز از محورهای طراحی هستند. کربن خالص صفر تا سال ۲۰۴۰ هدف پروژه است، نه وضعیتی که اکنون محقق یا برای هر واحد تضمین شده باشد.
زندگی روزمره با زیرساخت‌های سبز
در طرح این شهر، محله‌های مسکونی با مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخهسواری، مزارع شهری، گلخانه‌ها و خدمات آموزشی، ورزشی و تفریحی پیوند می‌خورند. این مجموعه از الگوی The Sustainable City بهره می‌برد که پیش‌تر در دبی اجرا شده است. امکانات معرفی‌شده ممکن است در مراحل مختلف تکمیل شوند و شرایط خرید، انتقال سند و اقامت برای هر متقاضی باید براساس مقررات جاری عمان تأیید شود.
گالری شهر پایدار یتی
رندرهای معماری، فضای سبز و راهکارهای خورشیدی معرفی‌شده در پروژه
زندگی ساحلی با هدف کربن خالص صفر تا ۲۰۴۰
ترکیبی از خانههای مسکونی، فضاهای سبز، کشاورزی شهری و زیرساخت‌های کممصرف در کنار ساحل یتی؛ طراحی و امکانات نهایی هر فاز به مشخصات رسمی همان بخش بستگی دارد.
مزایای مالکیت و زندگی پایدار
طبق معرفی پروژه، امکان خرید در چارچوب منطقه گردشگری یکپارچه (ITC) مطرح است؛ بااین‌حال شرایط مالکیت، انتقال سند و اقامت برحسب تابعیت، نوع واحد و قوانین جاری عمان باید به‌صورت مکتوب تأیید شود. سیستم‌های خورشیدی و مدیریت مصرف با هدف کاهش هزینههای بهرهبرداری طراحی شدهاند، بدون تضمین حذف قبوض.
شرایط مالکیت و اقامت عمان
- امکان درخواست اقامت، صرفاً در صورت احراز شرایط قانونی و تأیید مراجع ذی‌ربط؛ جزئیات اعضای خانواده باید جداگانه استعلام شود.
- معرفی پروژه در چارچوب ITC و مالکیت فریهولد؛ مجاز بودن خرید و صدور سند برای هر تابعیت باید به‌صورت رسمی تأیید شود.
- مستندات خرید، ثبت سند و ضوابط اتباع خارجی باید پیش از عقد قرارداد بررسی شوند.
راهکارهای کاهش مصرف و پایداری
امکانات و زیرساخت‌های پیش‌بینی‌شده یتی
هتل‌ها و خدمات ساحلی
در طرح و بروشورهای پروژه، ریزورت پنج‌ستاره ساحلی با ۱۳۲ اقامتگاه خدماتی و یک هتل چهارستاره معرفی شدهاند. بهرهبرداری و دسترسی به خدمات هر بخش باید در زمان خرید بررسی شود.
ورزش و تفریح در طبیعت
براساس معرفی پروژه، ۷٫۴ کیلومتر مسیر دویدن و دوچرخهسواری ساحلی، بیش از ۳ کیلومتر مسیر کوهپیمایی، زمینهای تنیس و بسکتبال، ۱۱ فضای بازی کودک، ورزشهای آبی بدون موتور و مجموعه سوارکاری با ظرفیت اعلامی ۶۸ اسب پیش‌بینی شدهاند.
خدمات اجتماعی و آموزش پایداری
مسجد پایدار، مرکز اوتیسم و بخش آموزشی SEE Village با محوریت کشاورزی عمودی و سبک زندگی کم‌کربن در مسترپلن معرفی شدهاند؛ زمان بهرهبرداری آن‌ها باید از سازنده استعلام شود.
انواع آپارتمان و ویلا، متراژ و استعلام قیمت
| تیپ واحد | مشخصات و متراژ بنا | قیمت | وضعیت فروش |
|---|---|---|---|
آپارتمانهای The Plaza |
استودیو، ۱، ۲ و ۳ خوابه؛ متراژ در متن بروشور اعلام نشده | استعلام قیمت | استعلام موجودی |
Courtyard Villa سهخوابه |
ویلای دوقلو، District غربی؛ ۲۵۲ تا ۲۶۱ مترمربع BUA | استعلام قیمت | استعلام موجودی |
Courtyard Villa چهارخوابه |
ویلای دوقلو، District غربی؛ ۲۸۲ تا ۲۸۹ مترمربع BUA | استعلام قیمت | استعلام موجودی |
Garden Villa چهارخوابه |
ویلای مستقل، District شرقی؛ ۴۵۹ مترمربع BUA | استعلام قیمت | استعلام موجودی |
موقعیت شهر پایدار یتی در ساحل مسقط
ساحل زیبای یتی (Yiti Beach)
دسترسی ساحلی معرفی‌شده در طرح مجموعه
مرکز شهر مسقط (Downtown)
زمان رانندگی نیازمند تأیید نقشه مسیر است
فرودگاه بین‌المللی مسقط
زمان رانندگی از سازنده استعلام شود
هتل شانگری‌لا (Shangri-La)
زمان رانندگی نیازمند تأیید است